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專家預料十八大后中國房地產政策會有重大調整

出處:鳳凰衛視 作者:龔振鵬 發布時間:2012-11-06 16:10:38
摘要:統計顯示10月份中國內地100個城市的樓市價格實現環比五連漲,不過有房地產專家表示,相信十八大后房地產政策一定將會出現重大調整
  • 鳳凰衛視《十八大動態消息》節目播出“專家預料十八大后房地產政策會有重大調整”,以下為文字實錄:
  • 劉珊玲:統計顯示10月份中國內地100個城市的樓市價格實現環比五連漲,不過有房地產專家表示,相信十八大后房地產政策一定將會出現重大調整。
  • 解說:根據中國指數研究院1號發布的報告顯示,10月份全國100個城市新建住宅平均價格為8768元/平方米,環比9月上漲0.17%,房價實現五個月連漲。其中北京、廣州、深圳等一線城市的房價漲幅明顯。對此有房地產業內人士表示,三方面原因造成房價近期的連續上漲。
  • 張旭(鏈家地產市場研究員):一方面根本原因還是因為需求量在擴大,像春節之后市場持續回暖。另外一個從心態層面來講,今年以來降準、降息,也促使一些剛需在貸款買房上壓力在減輕,所以他們的入市意愿也在增加。另外,從房企上來講,今年以來上半年的資金回籠狀況會比較好,所以資金整體的壓力會減輕許多。
  • 周慶元(記者):中國內地100個城市的房地產價格實現了連續五個月的環比上漲,而這種上漲的態勢將會持續到何時,有長期研究中國樓市的資深專家一線人物就表示說,這要看十八大以后,政府對于房地產市場的定位如何,他表示,中國的房地產市場屆時將會出現一個重大的調整,包括限購、限價等一系列的限制措施,屆時將會有望被取消或者是替代。
  • 易憲容(社科院金融研究所研究員):十八大之后,房地產市場的政策是重新建立,房地產市場政策可以凸顯重大的政策調整,也就說差異化的信貸政策進一步細化、強化。差異化的稅優政策可以出臺,行政的,從限購、限價、限利令取消,可以用經濟杠桿。
  • 解說:易憲容也表示,中國中長期的經濟增長沒有問題。他還拿香港的房地產發展作為比較,但強調當前的必要條件是要把中國房地產的泡沫擠出來。


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